Комплексная эксплуатация и обслуживание зданий

Информация может быть не достоверна

Пару слов о преимуществах комплексного подхода. Заказывая полный комплекс работ в одной организации можно сэкономить время и средства, а также быть уверенным в качестве работ. Сервисное обслуживание современного здания требует участия более десятка однопрофильных предприятий для обеспечения стабильного функционирования всех инженерных коммуникаций объекта недвижимости. Не секрет что большинство ошибок и недоработок возникает из-за несогласованных действий различных подрядных организаций. Зачастую возникает неприятная ситуация, когда подрядчики пытаются переложить ответственность друг на друга и разобраться во всем этом стоит нервов и времени. Чтобы этого избежать заключайте сервисный договор на комплексное обслуживание инженерных систем с надежной компанией, такой как «Городская ремонтно-эксплуатационная служба».

Отечественная модель эксплуатации «по факту», когда техническая служба реагирует только на аварийную ситуацию или устраняет последствия аварии (причем, не всегда эффективно) постепенно уступает место западной «превентивной» модели, для которой характерно профилактическое обслуживание объекта недвижимости и снижение аварийности в целом.

Проблема заключается в том, что бюджет эксплуатации всегда лимитирован и часто - ниже необходимого. В связи с этим специалисты эксплуатационной службы - собственной или привлеченной, при планировании своей деятельности должны уметь правильно расставлять приоритеты в обслуживании инженерных систем объекта недвижимости. При этом важно помнить, что приоритеты меняются в зависимости от профиля здания. Программа эксплуатации, составленная с учетом специфики объекта недвижимости, поможет снизить затраты на обслуживание за счет эффективного распределения средств и систематизации работ, что, в конечном итоге, повысит безопасность и сервис на объекте.

Техническое обслуживание при эксплуатации объекта недвижимости включает в себя ведение технической документации, управление потреблением коммунальных ресурсов и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора.