Выбор риэлтора

Информация может быть не достоверна

Выбираем риэлтора

Недвижимость
Большинство людей, выставляющих на продажу жилье, плохо представляют весь процесс или вообще никогда не занимались сделками на рынке недвижимости. Но каждый знает, что продажа квартиры - дело очень хлопотное и отнимает много времени в решении вопросов. Если подробно изучить механизм реализации жилплощади, то можно избежать многих ошибок. Рекомендации для тех, кому предстоит осуществить сделку по недвижимости, дает директор агентства недвижимости «Старый город»
Наугольных Ирина Анатольевна:

Шаг первый: знакомство с риэлтером или агентом по недвижимости.
Совет: Самое главное - нужно работать только с тем специалистом, к которому почувствуете симпатию! Дело в том, что для успешного проведения сделки отношения с риэлтером должны строиться на взаимном доверии. Если агент вам не понравился, лучше обратиться к другому.

Шаг второй: объяснение ситуации.
Совет: После того, как установлен контакт с риэлтером, вы в форме диалога, должны подробно обсудить с ним вашу жилищную ситуацию. В результате риэлтеру должны быть четко понятны ваши желания и возможности, а вам - его дальнейшие действия.

Шаг третий: оценка квартиры
Совет: Свою работу риэлтер начинает с осмотра вашей жилплощади. Ему необходимо определить ее точную стоимость. После этого он предложит оптимальный вариант ее продажи (не путайте оценку с занижением цены на объект ради получения завышенных комиссионных)

Шаг четвертый: заключение эксклюзивного договора
Совет: В случае если устраивают сроки, схема продажи, а также условия получения денег, вы подписываете договор на реализацию своего жилья. После этого ваша квартира рекламируется в различных СМИ. Гарантом исполнения обязательств по договору выступает не агент, а компания.

Шаг пятый: показы квартиры
Совет: При появлении потенциальных покупателей агент организует им просмотры. Он обязан присутствовать при всех показах квартиры. В противном случае покупатели, как правило, постараются сбить цену, а у вас может не получиться аргументировано отстоять свою позицию. Торги с покупателем (если это предусматривалось) тоже лучше вести риэлтеру, который четко представляет ситуацию на рынке недвижимости и сумеет защитить ваши интересы.

Шаг шестой: подготовка документации
Совет: После того, как покупатель определился и внес аванс (часть суммы в качестве подтверждения серьезности своих намерений) начинается сбор всех необходимых для сделки документов. Учитывая пробелы жилищного законодательства в нашей стране, осуществить это довольно трудно. Поэтому данной работой обычно занимаются агент и профессиональный юрист компании, что позволяет быстро оформить все бумаги и исключить возможность ошибки.

Шаг седьмой: оформление сделки
Совет: Организацию этого дела берет на себя компания. Вам необходимо только вовремя прийти и поставить свою подпись. Деньги за квартиру обычно вносятся в заранее арендованную банковскую ячейку (ее оплата производится по договоренности: либо покупателем, либо вами).

Шаг восьмой: получение денег
Совет: Порядок получения денег из банковской ячейки должен быть оговорен в эксклюзивном договоре. Как правило, «пропуском» к деньгам являются свидетельство о снятии с регистрационного учета продавца (если он был прописан в продаваемой квартире) и свидетельство о собственности покупателя.

Агентство Недвижимости «Старый Город» предоставляет весь спектр услуг по покупке, продаже, подбору ипотечной программы (при этом агентство гарантирует отсутствие посредников между банком и клиентом), обмене любой сложности. Мы работаем без посредников. Все варианты - только ЭКСКЛЮЗИВЫ!